Gestión de Propiedades de Inversión

Dated: June 5 2023

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GESTIÓN

La inversión en bienes raíces requiere gestión

Los posibles inversores a menudo dudan en invertir porque desean una inversión sin complicaciones, y las inversiones en bienes raíces requieren una gestión continua.

La gestión puede ser realizada tanto por el inversor como por una empresa de gestión. La inversión debe generar suficiente dinero a través del flujo de efectivo para cubrir los costos de gestión necesarios. Las empresas de gestión deben ser compensadas y el inversor que se encarga personalmente de la gestión también debe ser compensado con un flujo de efectivo adicional. Las tarifas de gestión generalmente se calculan como un porcentaje de las rentas brutas percibidas.

Si también está buscando servicios de administración de propiedades, o si aún no ha escuchado acerca de la Ley de Protección de los Derechos de los Inquilinos en Casos de Ejecución Hipotecaria, vea el video para obtener una explicación de los requisitos y vea si esta podría ser una forma de brindar un beneficio adicional a los clientes inversores.

LIQUIDEZ

La conversión de la inversión en efectivo rápido con poco o ningún deterioro de su valor se conoce como liquidez. La inversión debe ser vendible rápidamente a un valor de mercado justo. Los días en el mercado (DOM, por sus siglas en inglés) son un factor a considerar. Por lo general, los bienes raíces no se venden de la noche a la mañana, lo que retrasa el uso de los fondos por parte del inversor. Esto hace que la inversión en bienes raíces sea menos líquida en comparación con otras inversiones.

Un agente de bienes raíces bien educado ayuda a un posible cliente reduciendo el riesgo en la inversión inmobiliaria. El agente:

Conoce la comunidad y la dirección en la que esta se está desarrollando.

Conoce una empresa de gestión que se preocupará por el inversor y la inversión.

Comprende los métodos para identificar y analizar una compra de inversión adecuada.

Continúa su educación profesional en ventas de inversiones.

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Alzira Escobar-Pruitt

From Southern Spain to the heart of Colorado, Alzira Escobar Pruitt has become one of the most trusted and culturally connected REALTORS® in the Pikes Peak region, serving clients from all Spanish sp....

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